厲兵秣馬意指磨好(hǎo)兵器，喂好(hǎo)馬。形容準備戰鬥，也比喻事(shì)前做好(hǎo)準備工作。較早出于先秦·左丘明《左傳·僖公三十三年》：“鄭穆公使視客館，則束載厲兵秣馬矣。”霖峰地産是深圳霖峰控股下屬子公司，其進(jìn)駐南甯“首秀”霖峰壹號，總投資額達50億元，項目先賣鋪再開(kāi)發(fā)住宅，甚是高調。如此大手筆，霖峰地産俨然有備而來。君不見，霖峰地産正踏著(zhe)有條不紊的節拍，在鳳嶺北開(kāi)發(fā)南甯首個街區式購物中心，即StreetMall（商業街區)，全球第六代商業模式，南甯商業發(fā)展從城市綜合體購物中心進(jìn)入街區式購物中心時代。

深圳霖峰投資控股有限公司成(chéng)立于1997年，經(jīng)過(guò)16年多元化發(fā)展，目前形成(chéng)金融保險業、房地産開(kāi)發(fā)、現代物流業、高端文化和旅遊業爲核心的四大主業，擁有全資及控股子公司20餘家，廣西名科房地産有限公司即霖峰地産，是霖峰控股下屬子公司。

霖峰集團是中國(guó)陽光保險集團股份有限公司的第一大股東，同時，其旗下鐵銀基金是以鐵路、物流、礦業爲主要投資方向(xiàng)的大型實業投資基金，拟募集資金規模超過(guò)100億元，而鐵銀基金（CRCM），是中國(guó)首支物流專屬基金；霖峰集團旗下的西江霖峰投資股份有限公司，以西江沿江物流節點的綜合開(kāi)發(fā)，利用電子商務運營平台，爲粵桂黔雲等地方發(fā)展提供有力的大規模物資保障，爲相關企業在資金問題上提供籌融資渠道(dào)。

除在金融、物流等領域的蓬勃發(fā)展外，霖峰集團在珠寶産業、礦業也位居鳌頭。霖峰會(huì)是霖峰集團旗下中國(guó)較大的翡翠收藏會(huì)所，是國(guó)内罕有的高端翡翠珍貴藏館。霖峰集團將(jiāng)投資28億元建設世界較大的玉文化主題博物館群——中華（深圳）玉文化博覽園。目前霖峰礦産主營業務以金礦石、鐵礦石、玉礦石、煤礦石采選和銷售爲主，其中霖峰礦業所屬的金礦及玉礦具有超20年的開(kāi)采曆史，擁有我國(guó)著名的金、玉礦生産基地，是國(guó)内一流的礦業集團。

霖峰壹號是霖峰地産在南甯的首個房地産投資項目。霖峰壹號位于南甯市鳳嶺北片區，占地227畝，總建築面(miàn)積約90萬平方米，規劃有近10萬平方米的歐洲“都(dōu)市街區式購物中心”，屬街區式獨立商業步行街與40餘萬平方米的高尚住宅，投資達50億元。

有強大的資本做後(hòu)盾，使得霖峰地産在南甯有大手筆、大規模、大營銷動作，先賣商業後(hòu)賣住宅，不走尋常路。霖峰在南甯還(hái)有豐富的土地儲備以及基礎建設項目，未來在廣西投資將(jiāng)達到1000億元。

闆塊觀察

鳳嶺北或成(chéng)南甯商業新星

商業投資的第一價值要素便是地段。地段好(hǎo)壞直接影響商鋪的價值和前景，一個商圈的内外之别往往就是“差之毫厘，謬以千裡(lǐ)”。南甯火車東站周邊，一直是投資者眼中的黃金寶地。随著(zhe)《南甯市南甯東站周邊控制性詳細規劃》獲批，今後(hòu)東站周邊2公裡(lǐ)範圍内，是面(miàn)向(xiàng)區域的商業、商務辦公、貿易咨詢及旅遊服務中心，將(jiāng)打造“一軸兩(liǎng)心三片區”。未來的東站，將(jiāng)集城市中心、複合樞紐、城市門戶3大角色于一身，一個大型商圈將(jiāng)會(huì)崛起(qǐ)。南甯火車東站形成(chéng)的東站商圈，將(jiāng)成(chéng)爲鳳嶺北較有投資價值的商圈。因爲南甯火車東站將(jiāng)有6條高鐵彙入，到2020年旅客發(fā)送量將(jiāng)達3348萬人，是目前南甯火車站的2.2倍。

另外，随著(zhe)鳳嶺北居住氛圍日漸濃厚，區域商業等配套建設和經(jīng)營備受關注。鳳嶺北在城市中規劃爲南甯的中央居住區，目前是南甯高端樓盤密度較集中區域之一，人流和消費能(néng)力顯而易見。而在今後(hòu)的兩(liǎng)三年内，南甯鳳嶺北將(jiāng)是商業新星，随著(zhe)青秀萬達的開(kāi)業、航洋重裝面(miàn)市、帶入南甯“URBAN STREET MALL（都(dōu)市街區式購物中心）”商業理念的霖峰壹號強勢入駐。從東葛路延長(cháng)線到佛子嶺，直至南甯火車東站，該商業帶鏈將(jiāng)成(chéng)爲南甯市較耀眼的商業新星。

龐大的人流量帶來巨大商機。從一線城市的高鐵站來看，高鐵商圈就是一個“創富的金礦”。精明的投資者早紛紛將(jiāng)目光瞄向(xiàng)南甯火車東站附近的商鋪。據了解，廣州東站建成(chéng)7年時間，周邊商鋪價格翻了5倍，可以預見，今後(hòu)南甯火車東站商圈附近的商鋪，價值增長(cháng)軌迹將(jiāng)與一線城市一緻。

霖峰壹號位于鳳嶺北佛子嶺路與鳳凰嶺路交彙處，占地227畝，總建築面(miàn)積約100萬平方米，由15棟超過(guò)140米和8棟近百米超高層地标住宅建築群、10萬平方米霖峰壹號大街和國(guó)際甲級寫字樓等高端物業組成(chéng)，業态豐富、規劃超前。全面(miàn)引入現代人居優越集約的生活理念，融會(huì)購物、餐飲、娛樂、休閑、居住、商務等多元複合城市功能(néng)，打造南甯世界級的城市綜合體。

置業分析

高鐵地鐵提升投資價值

霖峰壹號引進(jìn)南甯的StreetMall（街區式購物中心），是目前國(guó)際較先進(jìn)的商業形态。從世界先進(jìn)國(guó)家商業的發(fā)展史來看，街區式購物中心比眼下國(guó)内風頭正勁的大型城市綜合體，商業業态還(hái)要先進(jìn)。霖峰壹號代表著(zhe)南甯商業旗艦。

鳳嶺北高檔社區林立，目前聚集了40個高端樓盤，居住人口高達30多萬，未來3-5年内，將(jiāng)形成(chéng)40-50萬常住人口。社區成(chéng)熟，區域亟需一座滿足人們日常生活、消費、娛樂、休閑的商業綜合體，而填補了鳳嶺北高端休閑商業空白。霖峰壹號的街區式購物中心一定程度上改寫鳳嶺北的商業格局，它將(jiāng)影響著(zhe)鳳嶺北居民的生活、商務模式。

霖峰壹號大街占據鳳嶺北核心，多條主幹道(dào)如佛子嶺路、鳳凰嶺路、雲景路、楓林路等環繞周邊，從佛子嶺路可快速彙入東葛路，接駁快環，駛入雲景路可快速彙入民族大道(dào)，未來随著(zhe)楓林路完全通車，則可接駁商務區……

以一線城市的CBD來看，如果僅僅局限于傳統的道(dào)路交通，并不能(néng)發(fā)揮較大的商業較大增值。縱觀北京、上海、廣州和香港等一線城市，租金不斷翻倍的商業體，一般沿線布局有地鐵、火車站或者高鐵站等立體式交通。如深圳東門步行街、華強北電子市場，地鐵開(kāi)通前10萬元/平方米，開(kāi)通一年後(hòu)售價達到40多萬元/平方米，如今較貴的商鋪達到130多萬元/平方米。而霖峰壹號大街，緊鄰地鐵1号線站點和火車東站，將(jiāng)享受地鐵拔高商業價值的第一波紅利。

項目動态

霖峰壹號

項目首期商鋪推出，目前接受預約咨詢，商鋪預約咨詢量每天遞增，并且同步啓動項目商鋪招商。