深圳霖峰投資控股有限公司常務副總裁 廖宇先生

  深圳霖峰投資控股成(chéng)立于1997年，曆經(jīng)20年發(fā)展，目前已形成(chéng)了金融保險、房地産開(kāi)發(fā)、高端文化、旅遊業、物流供應鏈爲核心的五大主業，是實力雄厚的大型綜合性集團公司。霖峰控股是深圳百強企業，陽光保險集團的發(fā)起(qǐ)人，是全國(guó)工商聯金銀珠寶業商會(huì)會(huì)長(cháng)單位。霖峰控股還(hái)是以投資物流供應鏈爲目标的鐵銀基金和中國(guó)倉單交易中心的發(fā)起(qǐ)人，也是中國(guó)較大的翡翠收藏機構之一。

  霖峰控股有著(zhe)20多年房地産成(chéng)功開(kāi)發(fā)經(jīng)驗，一直秉承“高起(qǐ)點、大手筆、國(guó)際視野、做行業标杆”的開(kāi)發(fā)理念，曾先後(hòu)開(kāi)發(fā)過(guò)深圳南山夢想家園、福田中心區現代國(guó)際大廈；南甯霖峰壹號公館、霖峰壹号大街、霖峰跨境電商直購廣場、霖峰城市廣場等大型高端項目。目前正在開(kāi)發(fā)的項目包括東莞黃江霖峰壹山境、大亞灣霞湧霖峰藍灣、南甯霖峰壹号三期等項目。

  新浪樂居等媒體單位主辦的此次全國(guó)百強和深圳十強職業經(jīng)理人評選代表性廣、權威性高、影響力大，廖宇表示，對(duì)能(néng)獲此殊榮深感榮幸！他認爲，此次評選既是對(duì)地産人的一次隆重表彰，也是對(duì)地産人的一次鞭策，也給年青一代的地産人樹立了标杆和榜樣(yàng)，對(duì)促進(jìn)房地産業界的交流和發(fā)展有著(zhe)積極的推進(jìn)作用。

  在談到未來市場，廖宇認爲，未來五年内深圳乃至全國(guó)房地産行業即將(jiāng)發(fā)生深刻的變化，主要表現在以下兩(liǎng)方面(miàn)：首先，現階段的房地産調控政策將(jiāng)會(huì)持續若幹年。短期内市場供需雙方將(jiāng)逐步适應目前的政策和市場環境，市場總體將(jiāng)保持平穩健康發(fā)展，但市場的供需都(dōu)將(jiāng)發(fā)生結構性變化。随著(zhe)政府的短期限購限價限貸措施的持續實施，以及國(guó)家層面(miàn)的房地産長(cháng)效機制的逐步實施，以剛需爲代表的低端市場將(jiāng)明顯從商品房市場轉向(xiàng)保障性住房市場，以改善性需求爲特點的中端市場將(jiāng)會(huì)維持穩定，以豪宅爲代表的高端市場的需求將(jiāng)不斷增長(cháng)。

  其次，房地産的土地供應方式和開(kāi)發(fā)主體將(jiāng)發(fā)生重大變化。随著(zhe)國(guó)有土地出讓方式和城市更新政策的調整，政府、國(guó)企及大型品牌開(kāi)發(fā)商在城市更新和棚戶區改造的項目上將(jiāng)會(huì)表現得更加積極與進(jìn)取，未來的市場將(jiāng)會(huì)出現大量保障性住房和長(cháng)租型住宅供應，中小型開(kāi)發(fā)商將(jiāng)難以從國(guó)有出土地出讓市場和城市更新項目中取得土地。随之而來，市場的需求和供應都(dōu)會(huì)發(fā)生重大的變化。中小開(kāi)發(fā)商將(jiāng)會(huì)加快對(duì)内地二三線城市房地産的布局，這(zhè)一點職業經(jīng)理人們必須充分認識到存在機遇與挑戰。

  第三，房地産概念的外延性將(jiāng)會(huì)更廣泛，更多地産發(fā)展商將(jiāng)會(huì)快速轉型。随著(zhe)供需結構和競争策略的改變，房地産的投資理念和開(kāi)發(fā)模式將(jiāng)會(huì)從賺暴利、賺快錢逐步轉向(xiàng)賺未來的錢、賺可持續賺的錢、賺國(guó)家鼓勵賺的錢、從資本市場上賺錢。因此，廖宇認爲産業型房地産模式將(jiāng)會(huì)大行其道(dào)，如：特色小鎮模式、産業園模式、長(cháng)租公寓模式等，這(zhè)對(duì)傳統房地産企業以及地産職業經(jīng)理人們提出了新的挑戰，也提供了新的機遇！

  基于對(duì)以上趨勢的判斷，廖宇透露，近年來霖峰控股加大在深圳及臨深片區的地産投資和開(kāi)發(fā)力度。霖峰控股不僅擁有豐富的土地儲備，同時也一直積極參與大型城市更新項目，并在全國(guó)多個城市投資開(kāi)發(fā)特色小鎮。未來幾年霖峰控股在深圳，臨深片區，以及全國(guó)多個核心城市都(dōu)將(jiāng)會(huì)有大量的優質項目面(miàn)市。